Projetando e Planejando

PROJETO

É altamente recomendável investir na contratação de um arquiteto ou engenheiro civil, informando a este profissional o quanto se pretende gastar com a construção.

Revisar o projeto e esclarecer todas as dúvidas até o fim. É muito mais fácil e barato solucionar erros e pedir mudanças na fase do projeto do que derrubarparedes durante a obra.

O telhado é um dos itens mais caros daconstrução mansardas e outros recortes no desenho da cobertura representam mais custos de material e mão de obra
concentrar banheiros e cozinha numa mesma área permite otimizar o uso da tubulação hidráulica necessária.

Sobrados geralmente custam menos que casas térreas com o mesmo telhadocobre-se o dobro de área construída, além de utilizar-se praticamente o mesmo tipo de fundação a construção de ambientes como adega e salão de jogos somente devem ser previstos caso sejam realmente utilizados.
Uma planta cheia de recortes dificulta a execução do serviço, requer maismaterial e representa mais área de pintura.

Recortes em pisos de cerâmica, azulejos e outros materiais de acabamento (para assentamento nos cantos) são fonte de desperdício, pois dificilmente é possível aproveitar as sobras.

Ambientes projetados com dimensões adequadas às medidas-padrão dessesmateriais evitam essas perdas.


PLANEJAMENTO

depois que o projeto estiver completamente definido é necessário umplanejamento da obra.

Elaborada em conjunto com o profissional responsável pela obra, uma planilha pode registrar a ordem de execução dos serviços, duração e custo de cada fase daobra, evitando-se gastos com mão-de-obra e/ou materiais não necessários no momento.

O fluxo de caixa deve ser controlado para não correr o risco de parar a obra por falta de dinheiro (obra demorada é sempre mais cara). Anotar na planilha todos os gastos e sempre guardar recibos e notas fiscais, pois eles serão úteis para declaração do Imposto de Renda e para enfrentar eventuais problemas legais.

Mesmo que os materiais deacabamento ainda não tenham sido escolhidos, devem ser anotadas na planilha especificações dadas por quem fez oprojeto, como tamanho, espessura, tonalidade, classe de abrasão e nível de absorção de água das cerâmicas, o mesmo valendo para outros itens, como madeira e carpete, poupando tempo na hora de pesquisar e comprar.